📍 Zoom sur le marché de la location courte durée à Dunkerque et ses alentours

 

 

La location courte durée, aussi appelée location saisonnière ou Airbnb, connaît un véritable essor en France. Et Dunkerque, longtemps sous-estimée, commence elle aussi à tirer son épingle du jeu. Que vous soyez propriétaire d’un bien vide ou simplement curieux de rentabiliser votre logement, cet article vous donne une vision claire et réaliste du potentiel de notre territoire.

 

Une demande en hausse sur le littoral nord

Entre les vacanciers venus découvrir la Côte d’Opale, les professionnels en déplacement, les frontaliers et les événements ponctuels (Carnaval, festivals, congrès…), Dunkerque attire. Et les chiffres le confirment :

• Taux d’occupation moyen à Dunkerque : entre 55 et 80% selon la saison

• Prix moyen par nuit : entre 65€ et 130€ pour un logement bien situé et bien équipé

• Durée moyenne des séjours : 2 à 4 nuits

• Une hausse continue du nombre de réservations ces 3 dernières années

La location courte durée n’est plus un effet de mode : c’est un vrai relais de croissance pour les propriétaires.

Pourquoi ce modèle séduit à Dunkerque ?

1. Un tourisme local en croissance
   Le tourisme de proximité a explosé. Les voyageurs cherchent des expériences authentiques, loin des hôtels standardisés. Dunkerque, Malo-les-Bains, Bergues ou Bray-Dunes offrent un cadre naturel, culturel et familial idéal.

2. Des zones encore abordables à fort potentiel
   Contrairement aux grandes villes où les prix d’achat explosent, les biens à Dunkerque et sa périphérie restent accessibles, ce qui augmente mécaniquement la rentabilité locative.

3. Une clientèle variée et régulière
   Vacanciers, techniciens en déplacement, familles en transit, frontaliers, étudiants de passage, etc. = peu de périodes creuses si la stratégie est bien calibrée.

 

Pourquoi envisager une conciergerie pour optimiser sa location ?

Si le potentiel est là, la réussite dépend de la qualité de gestion : propreté irréprochable, réactivité, communication avec les voyageurs, tarification dynamique, etc.

C’est là qu’une conciergerie professionnelle comme DK Conciergerie entre en jeu. Nous accompagnons nos propriétaires dans toutes les étapes de leur location, pour leur garantir :

• Plus de rentabilité

• Moins de stress

• Une expérience client haut de gamme

 

Conclusion : un marché local à fort potentiel… à condition d’être bien accompagné

Le marché de la location courte durée à Dunkerque est encore jeune, donc peu saturé. C’est le moment idéal pour se positionner, surtout avec un bien bien décoré, bien équipé, et bien géré. Les propriétaires qui prennent le train maintenant auront une longueur d’avance dans les années à venir.

Et si vous ne savez pas par où commencer ?
👉 Contactez DK Conciergerie pour un diagnostic personnalisé et une stratégie sur mesure.